虎门镇大宁东片区果利来传统产业类“三旧”改造单元位于村头社区，面积80927平方米，东至S122省道，南至金宁路，西至现状路，北至广深高速。改造单元集体土地面积5.2599公顷，全部已办理集体土地所有权确权登记，所有权人为东莞市虎门镇村头股份经济联合社。
改造单元内拆除范围52599平方米，单元外拆除区0平方米。改造单元内以旧厂为主，现状主要为市场、仓储，总建筑面积约42556.68平方米。地块规划为普通仓库用地、道路用地和消防站。其中，普通仓库用地42689.04平方米，容积率≤3.0，总计容建筑面积上限值为128067.12平方米；消防站用地3700平方米；规划一路用地6210.76平方米。
改造单元挂牌起始价取整为4215万元（原价4214.74万元），竞价幅度50万元，保证金2889万元。挂牌起始时间为2024年11月19日9时，挂牌截止时间为2024年11月29日10时。
虎门果利来果菜批发市场于2005年7月开业，市场从一级蔬菜批发业务发展起步，先后发展了粮油肉类综合批发区、水果区、水菜区、拆货区、三鸟区、炒货区、香菇精品、泡沫箱干货区等业务，业务辐射珠三角地区。
果利来果菜批发市场经营商户近1300家，每日蔬果、粮油肉类等农产品销售量近4500吨，成交额超2000万元，是一家大型蔬果农副产品综合批发市场。
据了解，村头社区已把果利来市场自改项目列入社区发展规划，今年将加快推动相关工作。
果利来自改项目位于村头社区中南部，总面积约8.09万平方米，预计投资金额6.8亿元，项目定位为果蔬及农副产品现代化综合物流基地，计划打造成果蔬及农副产品冷链物流配送基地、以果蔬及农副产品为核心的电子商务交易平台、果蔬及农副产品批发零售聚散基地。
按上述流程估算，项目最晚也要在2026年底之前动工，2028年底之前完工。
而若是各方推进有力，一切进展顺利，项目最快有望明年初或明年上半年动工，2026年底或2027年初建成。
社区发布的效果中，新批发市场的名字，赫然写着“江楠集团”。 而江楠集团，正是广州江南批发市场的运营商。
或许，新建成的批发市场，二者将有更深层次的合作。同时，果利来若是成为社区自改项目，后续进展应该不会太慢。
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